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买到事故车如何维护自身权益?...

案情简介本案是X与S买卖合同纠纷案,2023年11月16日,原告在被告处购买别克GL8汽车一台,并支付运费1400元,落户费300元,车款40300元,购买前,...

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办理买卖合同纠纷一审,法院判...

原告:谭XX。委托诉讼代理人:丁丽玲,北京盈科(绍兴)律师事务所律师。被告:洪XX。原告谭XX诉被告洪XX买卖合同纠纷一案,于2023年11月某日起诉至本院,根...

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商品房预约合同纠纷案

  杨律师代理的被上诉人(原审原告):龚某某  案件基本情况:  上诉人中某公司、中某分公司上诉请求:一、撤销一审判决,改判驳回被上诉人龚某某对上诉人的诉讼请求...

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最新合同纠纷咨询回复

  • [合同纠纷] 侵权责任与合同违约怎么主张

    律师回答

    关于侵权责任与合同违约怎么主张的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 侵权责任与合同违约可以通过协商或者是通过诉讼的方式要求对方承担相关的责任,实际上根据我们国家《民法典》第186条当中的规定,如果因为违约行为导致财产受到损害的情况之下,是可以选择承担违约责任或者侵权责任。

    回复律师:法律顾问律师
  • [合同纠纷] 只有合同的车位签合同要注意什么

    律师回答

    关于只有合同的车位签合同要注意什么的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则,同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。 占用人防工程的车位不同于普通车位,它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。 2、产生了租赁关系的车位 租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年,超出部分将不受法律保护。 业主在与开发商签订车位租赁合同的时候,凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的,业主都可以依法追究开发商的责任。 一、如何处理小区车位归属 1、确定车位性质,明确产权所有 如何处理小区车位归属针对开发商独立拥有车库所有权的情况,购房者应当尽力争取让开发商在合同中明确地下车库的性质,比如小区自用或者在保障小区业主使用不受影响的情况下,经业主大会同意后可对外开放等。 同时应当明确,这些车位或者车库的使用权归全体业主共有。 2、不信空话,见了真佛再烧香 无论地上还是地下车库或者车位,是否可销售的的唯一标准是能否办理产权证(或者预售许可证)。 车位的产权证可以单独核发,也可以与购房合同一并核发。 3、依法维权,积极争取业主利益 由于小区的土地使用权归全体业主,地面车位的所有权也归全体业主共有,因此开发商无权出售该类地面车位。 此种状态下,小区车位属于谁呢这类车位可以由业主委员会授权物业,租赁给业主使用,扣除必要费用后纳入小区维修基金。 4、车位租赁,不宜时限过长 有的开发商很明智,在签车位合同的时候会申明车位不能买卖,不签买卖合同,只与业主签租赁合同,并且不告诉业主20年后不受法律保护。 此时,购房者租赁车位最长期限是20年。 二、拆迁安置房车位 1、看能否办理产权证,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。 2、为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同,将详细事项具体说明,并将合同另行备案。 3、租赁车位、车库最长有效期只有20年,根据《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效 4、根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

    回复律师:法律顾问律师
  • [合同纠纷] 合同解除权的行使方法是什么呢?

    律师回答

    关于合同解除权的行使方法是什么呢?的问题,根据相关政策法规分析如下: 合同解除权的行使方法是什么呢 依据相关法律法规行使解除合同权利时,需于法定时常内认真撰写申请文件并提交至指定主管部门; 接下来,应严格依照法律程序予以催促以及向相对方传达解约信息; 同时,依法履行办理批准及登记手续等环节; 若被解除合约一方向认为解约存在争议,则有权申请法院或者仲裁机构对该份合同效力予以确认。

    回复律师:法律顾问律师
  • 1 合同备案的具体流程,合同备案和...

    合同备案的具体流程是进行相关信息登记,相关的部门相关的审批,合同签订就完成了。合同备案和网签不是一回事。网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。关于合同备案的具体流程,合同备案和网签是一回事吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 2 附条件合同的条件需要符合哪些要...

    合同附条件的要求是:必须是将来可能发生的事实,过去的、现在的均不可以作为条件;条件是由当事人设定而非法定的;必须是合法的,不得以有损社会公共利益和公共秩序的事实或有损他人合法权益的事实作为条件;不得与合同的主要内容相矛盾。关于附条件合同的条件需要符合哪些要求的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 3 融资租赁合同应具备哪些条款

    融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同应具备哪些条款的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 4 合同义务终止的理由及原因

    合同义务终止的理由及原因:合同双方已经履行完相关合同义务;债权人免除债务;当事人互负债务,导致债务相互抵销的;债权与债务归于一人的;合同义务终止的其他理由及原因。关于合同义务终止的理由及原因的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 5 合同未约定违约金怎么赔偿

    仍可要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据2024年生效的民法典的最新规定,当事人签订合同但未在合同里约定违约金数额的,仍然可以依据民法典中关于合同违约的内容,要求违约方继续履行或承担相应的违约责任。关于合同未约定违约金怎么赔偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 6 买二手房违约怎么办

    可以根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。关于买二手房违约怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 7 不可撤销的要约有什么

    不可撤销的要约有:以确定承诺期限等形式明确表示要约不可撤销的;受要约人已经开始为履行合同做准备,且其有理由认为要约是不可撤销的;不可撤销的其他要约。关于不可撤销的要约有什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 8 合同权利与义务怎样变更

    合同权利与义务的变更方式:首先,由当事人就变更的内容协商一致。然后,订立书面的变更协议。最后,双方均签字或盖章时,合同变更生效,但法律另有规定除外。关于股东代表诉讼被告的范围有多大的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 1 公司借款合同范本

    公司的运营需要大量资金,除了自我筹资外,也可以对外融资借款。那么,公司借款合同范本是怎样的呢?公司向个人借款合同范本怎么写?公司借款合同格式有哪些要求?个人向公司借款合同怎么写呢?更多内容请阅读本专题了解。

  • 2 买新车要交哪些费用

    买新车要交哪些费用? 车辆购置费:车辆售价÷1.17×10% 。交强险(含车船税):元左右。商业险:自选,一般-元/年。上牌照:各地不同,最便宜500以下,最贵5万以上

  • 3 简单租房合同模板

    外出工作,总会面临租房问题。由于年轻人频繁跳槽的举动,短期租房成为现在年轻人的首选,因此,如何签订一份简单租房合同成为关键。下面小编将为大家提供简单租房合同范本,以及签订简单租房合同的注意事项。

  • 4 告知书格式

    告知书分为两种:一种是“通告”;另一种是“书面文件式”的“通知”。那么,标准的告知书格式怎么写?告知书范本是怎样的呢?本专题将为大家介绍规范的告知书怎么写,欢迎大家阅读了解。

  • 5 农村建房合同

    甲方拟建房屋一座,位置在___县__镇__村__组,由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。

  • 6 解除合同通知书范本

    合同的解除,是指合同有效成立后,在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。那么,解除合同通知书范本怎么写?如何解除合同?终止合同通知书是怎样的呢?

  • 7 合同法司法解释三

    合同法司法解释三,合同法司法解释全文具体内容是是什么?华律网小编为您整理了相关资料,供您查阅,希望可以帮助到您解决您的疑惑,也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。

  • 8 合同解除协议范本

    甲方:XXXXXXX有限公司 乙方: XXX 为避免纠纷和明确各自的责任,甲乙双方就解除合同事宜经充分协商一致,达成以下协议:

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  • 1 中华人民共和国劳动合同法

    全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国劳动合同法》的决定 附:修正本 (2012年12月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过 2012年12月28日中华人民共和国主席令第七十三号公布 自2013年7月1日起施行)

  • 2 中华人民共和国合同法全文

    (1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过 1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布 自1999年10月1日起施行)

  • 3 合同法司法解释一(全文)

    (1999年12月1日最高人民法院审判委员会第1090次会议通过,自1999年12月29日起施行)

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    最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过,现予公布,自2009年5月13日起施行。

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    (2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过,自2003年6月1日起施行。)

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    《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。

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    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释(三)》已于2015年9月21日由最高人民法院审判委员会第1661次会议通过,现予公布,自2015年12月1日起施行。 最高人民法院 2015年11月25日

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    为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。

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